建筑承包商如何使用机械师的留置权来获得报酬

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建筑工人和承包商在工作的与安全帽和安全背心

由于经济围绕Covid-19周围的不确定性继续下降 新冠病毒 Cheeldet Ceo Scott Wolfe表示,大流行,越来越多的承包商将有困难获得报酬。

他的公司提供了一个在线服务,以帮助建设企业提案机的留置权,旨在保护所执行的工作或提供的材料的支付权。

他已经看到了麻烦的迹象。

“在华盛顿,留置权申请量增长了140%。在佛罗里达州,他们上涨了50%。沃尔夫说,在纽约的密歇根州,亚利桑那州,他们上升了大约40%。 “然后我们有很多州,我们正在观看留置权申请大大上涨。”

Scott Wolfe,Cheolyet CEOScott Wolfe,Cheolyet CEO

水分 由于冠状病毒大流行开始以来,通过其系统提交的机械师留置权的数量增加了一倍。他警告说,承包商需要准备好不仅通过提交机械师的留置权来保护自己,而是通过确保他们需要一个需要保留文件的权利。

“在今天这样的环境中,小企业真的绑架现金,我们将看到越来越破旧的公司的增加,如果你没有留置权,你会被困,”他说。 “如果你有一个留置权,你有更多的选择。”

 

机械师的留置权如何捕获付款

沃尔夫叫机械师的留置权“留置无名英雄”。

“它对工作中的其他人创造了责任,”他说,而不是你与合同合同的公司或个人。这是因为留置权附在财产本身。如果未支付债务,甚至可以抵押品赎回权。

如果您没有与其合同,则申报人将使财产所有者,贷款人和一般承包商义务义务。 “这就是让他们如此强大的原因,”沃尔夫说。 “任何向工作提供材料或劳动的人都可以使用房产本身,如果他们的客户不支付他们。”

他补充说,提交机械师的留置权常常导致支付,而无需提交违约诉讼。 “这是一个更加访问的债务所支付的更可靠和令人愉快的方式,只需提交简单的留置权,就必须开始让军队一起去法庭。”

 

规则因国家而异

弄清楚如何以及何时提交机械师的留置权可以是一个复杂的过程。每个州都有不同的要求,承包商需要在提交留置权之前了解该做什么。

例如,许多州要求将初步通知邮寄给您与您正在签订的公司或您提供商品或服务的公司。通知通常应该邮寄工作开始或提供的供应。

沃尔夫建议建设业务始终提交关于机械留置权所需的职位上的初步通知。如果需要,通知保护您的提交留置权的权利。它还可以加快付款。那是因为它发送了工作已经开始的通知。

“当房主或贷方或贷款人或GC获取这些文件时,它有助于他们管理这项工作,”沃尔夫说。 “......如果你把那些通知发送给他们,那就让他们的工作更轻松,这就是使得付款更快的原因。”

尽管如此,对于与同一公司合作并建立长期关系的承包商,可能不愿意发出通知。

“这是一种常见的误解,即它引起摩擦,”沃尔夫说。 “......公司当然会把这些东西送去。如果您处于需要初步通知的状态,则项目所有者正在获得初步通知。他们非常非常普遍。“

此外,兴起蓬勃发展的施工年度,获得报酬并未像问题一样多。初步通知可能只为客户提供高信用风险的客户发送,但现在,更多的项目处于危险之中,即使是那些似乎安全的项目。

“施工支付的挑战之一是,有很多人的控制,”沃尔夫说。 “您可以了解您的客户,但事实是,付款实际上受到完全断开连接的工作中的人的影响。这是一种在这样的环境中变得恼怒的东西。“

 

什么时候提交机械师的留置权?

“当你欠钱的那一刻,它是未付的,你有一个留置权,”沃尔夫说。

然而,与机械师的留置过程的大多数方面一样,规则因国家而异。

其中一个差异是必须提起留置权的差异。时间差异可以在工作完成后60天到一年。在那些时间框架之后,留置权到期。

Cheelet提供施工业务,以便在线提交机械师的留置权。承包商选择了作业所在的状态,系统通过在线申请表格指导用户,类似于Turbotox如何用于填写税款。

沃尔夫在2008年在2008年形成了本公司,在飓风卡特里娜飓风猛烈地抨击后。他的法律练习正在看到许多无法获得报酬的建筑业务,然后是住房危机袭击。该服务最初称为Zlien,但去年将其名称更改为Cheolyet。 12月,该公司降落了3000万美元的投资,以扩大业务。该公司表示,超过500,000人的承包商和供应商使用其服务。

由于冠状病毒大流行,水平将其服务的价格降低了150美元,使得通过使用代码“Covid19”,可以为机械师的留置权提交199美元。沃尔夫说,价格包括县辖区的申请费。据公司称,留置权可以在大约5分钟内提交。

Childet网站还提供其他资源来帮助承包商,无需支付,包括初步通知,留置权和意图通知的表格。它还提供有关如何快速或缓慢,大承包商支付其潜艇的数据。

 

归功于大流行病

由于Covid-19,全国各地的一些县办事处都关闭或者已经缩放了备份操作,这可以使机械师的留置权更多的挑战。 CheLEet正在跟踪那些并提供有关如何在这些县中提交的建议。

沃尔夫说,在大流行前,全国各地的县已经提供电子,在线录音。但是,这些系统通常通常对公众开放,只能批准批准的提交者,哪个水库是。

他重申,随着经济的放缓,申请机械师的留置权更重要。他说,当经济选择备份时,那些提起留置权的人可能会更快地报酬。

“你现在有工作正在延迟或取消。你有支付,因为延迟工作,或者应该支付支付的人,他们的财务状况颠倒了,“他说。 “这一直留下了一堆承包商,供应商,在某种情况下,他们突然与他们是否有任何权利。他们可能在四个月前一直在保护自己,所以他们留下了,也许没有权利。“